Технический план — это документ, который описывает объект недвижимости и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений. Состоит он из двух частей: 

  1. В графическую часть документа входят схемы, на которых видно точное расположение объекта на земельном участке, поэтажный план здания (если паспорт составляется на помещение) или геодезическая схема (если речь идет о здании). 
  2. Описательная часть технического плана содержит данные о расчетах и замерах, положении объекта на земельном участке, описание здания и его частей, а также заключение, выданное кадастровым инженером. 

Документ заверяется личной подписью кадастрового инженера с указанием номера квалификационного аттестата. 

Технический план объекта необходим при:

  • вводе завершенной постройки в эксплуатацию; 
  • оформлении сделок с недвижимостью; 
  • фиксации изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки; 
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения; 
  • оформлении права аренды на часть здания, помещения, сооружения. 

Перечень необходимых документов

  • Выписку из Государственного кадастра об участке, на котором расположен объект
  • Документ, удостоверяющий личность 
  • Проектную документацию на недвижимость (в том числе и проект перепланировки, и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, если нужно внести изменения в уже существующий техплан); 
  • Разрешение на строительство объекта (кроме садовых и дачных домов); 
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию (кроме индивидуальных жилых домов — до 1 марта 2020 года, садовых и дачных домов); 
  • Справку о присвоении почтового адреса (для новых объектов); 
  • Декларацию об объекте недвижимости (для садовых и дачных домов по «Дачной амнистии»). 
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (доверенность, устав, протокол общего собрания и др.);
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей;
  • Решения учредителей.

Сроки изготовления документа

Выдача готового документа производится через 5-12 дней.

Порядок получения услуги

Вы можете заказать изготовление технического плана в офисе БТИ Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, 30/2, телефон: +7 (4742) 24-33-88

Или задайте интересующий вас вопрос, заполнив форму:

Получить консультацию по составлению технического плана