На сегодняшний день, при любых сделках с недвижимым имуществом в Липецке и Липецкой области, необходимым этапом является постановка этого имущества на государственный кадастровый учет. Но не менее важно и правильно снять или исключить недвижимость из реестра. Для этого и предназначен акт обследования.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 ноября 2015 года N 861.
В каком виде подготавливается акт обследования?
Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Он подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда, и заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.
В каких случаях требуется акт обследования?
Самой распространенной причиной для составления акта обследования является решение собственника недвижимости о сносе объекта, который непригоден для дальнейшего использования.
С заявлением о прекращении существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут обратиться только собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса либо их представители, при наличии нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Обратите внимание! В случае, если объект капитального строительства прекратил свое существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в акт обследования также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления.
Перечень необходимых документов
- Документ, удостоверяющий личность.
- Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект капитального строительства и земельный участок.
- Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, прекратившего свое существование до 04.08.2018г.
- Решение собственника объекта капитального строительства или застройщика, в случае добровольного сноса объекта до 04.08.2018г.
- Решение суда (при наличии).
- Решение органа местного самоуправления, в случае сноса объекта до 04.08.2018г. (при наличии).
- Иные документы, на основании которых принято решение об осуществлении сноса объекта капитального строительства.
- Учредительные документы юридического лица (Устав или Положение для структурного подразделения, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект капитального строительства и земельный участок.
- Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, прекратившего свое существование до 04.8.2018г.
- Решение собственника объекта капитального строительства или застройщика, в случае добровольного сноса объекта до 04.08.2018г.
- Решение суда (при наличии).
- Решение органа местного самоуправления, в случае сноса объекта до 04.08.2018г. (при наличии).
- Иные документы, на основании которых принято решение об осуществлении сноса объекта капитального строительства.
Сроки изготовления документа
10 рабочих дней с момента оплаты.
Порядок получения услуги
Вы можете заказать акт обследования в офисе БТИ Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, 30/2, телефон: +7 (4742) 24-33-88 или заполнив форму: