Под перепланировкой понимают любое изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальной, зафиксированной в техническом паспорте БТИ. Для получения разрешения на перепланировку или переустройство любых помещений, будь то квартира, жилой дом или магазин, необходима проектная документация.

В проекте перепланировки и переустройства отражаются все изменения относительно первоначальной планировки помещения (квартиры, комнаты) с учетом особенностей строительных конструкций и инженерных коммуникаций.

Проект на перепланировку необходим в случае:

  • создания проемов в стенах, не являющихся несущими;
  • объединения санузлов;
  • демонтаже перегородок.

При затрагивании несущих и ограждающих конструкций, проектная документация на перепланировку должна  разрабатываться в комплекте с техническим заключением. Оно также необходимо, если планируется:

  • создание арок, дверей и всевозможных проемов в стенах, определенных как несущие;
  • существенное расширение санитарного узла;
  • увеличение или уменьшение площади кухни;
  • демонтаж подоконника и части стены под ним;
  • радикальная переделка конструкции пола.

Перечень необходимых документов

Для физических лиц

  • документ, удостоверяющий личность;
  • при обращении доверенных лиц – документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя;
  • заявление на выполнение работ;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Для юридических лиц

  • Заявление, содержащее информацию о реквизитах, юридическом и почтовом адресе, руководстве и контактных лицах предприятия.
  • Перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих обследованию, с указанием их технических характеристик (размеры, площадь, протяженность и т.п.).
  • Документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком (план земельного участка с каталогом координат, договор аренды земельного участка, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка и т.п.).
  • Учредительные документы организации (Устав или Положение для структурного подразделения, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ).
  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации на подписание договора (доверенность, приказ или распоряжение о назначении на должность, протокол об избрании).
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из реестра федерального имущества, договор купли продажи, план приватизации с актами оценки, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
  • Доверенность на лицо, представляющее интересы организации-заявителя, подписанная руководителем и с печатью предприятия (оригинал).

Сроки разработки проекта

Рассчитываются индивидуально.

Порядок получения услуги

подача заявления и всех необходимых документов, оплата услуги

выезд инженера на объект

подготовка технического заключения (при необходимости)

выполнение проектных работ

выдача готовой проектной документации

Вы можете заказать проект на перепланировку и переустройство в офисе БТИ Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, 30/2, телефон: +7 (4742) 24-33-88 или заполнив форму:

Заказать проектную документацию на перепланировку