Объективная оценка стоимости недвижимости в Липецке и Липецкой области — важная составляющая практически любых операций с ней: уплаты налогов, вступления в наследство, купли-продажи и других. Определить реальную стоимость вам поможет квалифицированная помощь специалиста-оценщика, которую вы можете заказать в БТИ Липецкой области.

Основные направления в оценке объектов недвижимости:

  • оценка квартир;
  • оценка индивидуальных жилых домов и коттеджей;
  • оценка недвижимости коммерческого назначения;
  • оценка недвижимости производственно-складского назначения;
  • оценка сооружений и объектов инженерной инфраструктуры;
  • оценка объектов, незавершенных строительством;
  • оценка земельных участков.
заказать оценку недвижимости

Проведение процедуры оценки недвижимости регламентировано и регулируется законодательно — зaкoном «Oб oцeнoчнoй дeятeльнocти в Poccийcкoй Фeдepaции». Такой деятельностью могут заниматься только оценщики. Можно конечно рассчитать ориентировочную рыночную стоимость недвижимости самому. Но результаты такой оценки не будут приниматься во внимание государственными органами, будь то суд, банк или Росреестр. Все они требуют официальный документ — отчет об оценке, выданный аккредитованным специалистом.

Оценка недвижимого имущества необходима:

  • при сделках купли-продажи, сдачи в аренду;
  • для определении начальной цены аукциона при продаже или сдачи в аренду;
  • при страховании объектов недвижимости;
  • при обеспечении залога;
  • при внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • при вступлении в наследство;
  • при разработке инвестиционных проектов и др.
заказать оценку недвижимости

Итоговый отчет об оценке объекта недвижимости обычно содержит следующие сведения:

  • дата составления и порядковый номер отчета;
  • основание для проведения оценщиком процедуры оценки;
  • сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку;
  • цель оценки недвижимости;
  • точное описание объекта оценки;
  • последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
  • дата определения стоимости объекта оценки;
  • перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Перечень необходимых документов

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • копия технического паспорта БТИ;
  • сведения о дате последнего капитального ремонта дома, в котором расположена оцениваемая квартира.
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на жилой дом);
  • копия технического паспорта БТИ;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на земельный участок).
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на здание, комплекс зданий или помещение);
  • копия технического паспорта БТИ;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на земельный участок);
  • информация о балансовой стоимости (при наличии);
  • информация об арендаторах (при наличии);
  • информация о затратах на ремонт, реконструкцию и т.д.;
  • информация об операционных расходах (коммунальные платежи, охрана, управленческие расходы и т.д.).
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • копия технического паспорта БТИ;
  • информация о балансовой стоимости (при наличии);
  • информация о капитальных ремонтах, реконструкции оцениваемых объектов
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • копия технического паспорта БТИ;
  • информация о балансовой стоимости (при наличии);
  • информация о фактических затратах, понесенных собственником (формы КС-2, КС-3, локальный сметный расчет, договоры на оказанные услуги и т.д.)

В процессе детального изучения заявленных на оценку объектов недвижимости, а также, учитывая цели и предполагаемое использование результатов оценки, базовый перечень документов может быть расширен.

заказать оценку недвижимости

Порядок получения услуги

Вы также можете заказать оценку объектов недвижимости в офисе БТИ Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, 30/2, телефон: +7 (4742) 24-33-88 или заполнив форму:

Оставьте заявку на оценку недвижимости: